Amerika Birleşik Devletleri’nde Aralık ayında yeni müstakil ev satışlarında önemli bir artış yaşandı. Bu artış, ipotek faizlerindeki düşüşe ve satışa sunulan ev sayısının giderek azalmasına bağlandı. Ticaret Bakanlığı Sayım Ofisi, yeni ev satışlarının %8,0 artışla mevsimsellikten arındırılmış yıllık 664.000 adede yükseldiğini bildirdi. Bu toparlanma, Kasım ayında ilk bildirilen 590.000 adedin üzerinde, 615.000 adede ulaşan satış hızını gösteren revize edilmiş rakamın ardından geldi.
Ekonomistler, yeni ev satışlarının ABD konut piyasasının yaklaşık %15’ini temsil ettiği göz önüne alındığında, bu satışların 645.000 adede çıkmasını bekliyorlardı. Aralık ayı satışları aylık dalgalanma eğilimine rağmen geçen yılın aynı dönemine göre %4,4 oranında artış gösterdi. 2023 yılında satılan toplam yeni konut sayısı ise 2022 yılına göre yüzde 4,2 artışla yaklaşık 668 bine ulaştı.
Coğrafi olarak aylık satışlar Kuzeydoğu, Ortabatı ve Güney’de artarken Batı’da düşüş yaşandı. Freddie Mac verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek faizi Ekim sonundaki 23 yılın zirvesi olan %7,79’dan geçen hafta %6,60’a, Mayıs ayından bu yana en düşük seviyesine ve bir önceki hafta %6,66’ya düştü. den düştü.
Aralık ayında yeni bir evin ortalama fiyatı, önceki yıla göre %13,8 düşüşle 413.200 dolar oldu; bu da inşaatçıların alıcı çekmek için fiyatları düşürdüğünü gösteriyor. Ancak arzın sınırlı olması nedeniyle genel konut fiyatları artmaya devam ediyor. Ulusal Emlakçılar Birliği, mevcut konut stokunun hala COVID-19 salgını öncesindeki yaklaşık 2 milyon birimden çok daha düşük olduğunu belirtiyor.
Geçen ay satılan evlerin çoğunluğu 200.000 ila 749.000 dolar fiyat aralığındaydı. Envanter seviyesi Kasım ayındaki 449.000’den Aralık ayında 453.000 yeni eve hafif bir artış gösterdi. Mevcut satış hızıyla piyasadaki konut arzının tükenmesi 8,2 ay sürecek ve Kasım ayında kaydedilen 8,8 aya göre düşüş yaşanacak.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
